2月18个城市新房价格上涨，湖南常德环比微涨0.1%

摘要： 3月17日，国家统计局发布了2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。作为楼市淡季，2月份新房价格上涨的城...

3月17日，国家统计局发布了2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。作为楼市淡季，2月份新房价格上涨的城市有18个。从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。

就湖南三城来看，2月长沙新房价格环比下跌0.2%，同比下跌6.5%；2月长沙二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌8.4%。2月岳阳新房价格环比下跌0.4%，同比下跌6.4%；岳阳2月二手房价格环比下跌0.1%，同比下跌5.9%。2月常德新房价格环比上涨0.1%，同比下跌7.3%；二手房价格环比下跌0.3%，同比下跌8.9%。

国家统计局城市司首席统计师王中华在解读时表示，从环比情况来看，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

2月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。
从同比情况来看，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

2月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。

上海易居房地产研究院副院长严跃进向记者表示，2月份新房价格上涨的城市数量有所减少，从此前的24个变为18个。2月份为市场淡季，此类数据减少也是正常的。总体上3月份开始随着交易活动的逐渐增多，房价上涨的态势又会强化，也进一步促进房价层面的稳中向好发展态势。

另外，当前新房价格指数环比涨幅为正的城市有18个，其中房价指数上涨TOP5是南京、深圳、大连、哈尔滨和宁波。其中南京市场最值得关注。南京已经连续3个月房价指数环比涨幅全国排名第一，也充分说明一些重点二线城市楼市深度调整后，当前进入到持续向好的发展阶段，对于其他城市具有非常好的示范效应。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊